I M M I S J E bezpośrednie, stanowią fizyczną, zamierzoną ingerencję w nieruchomość sąsiednią, będąc celowym, świadomym kierowaniem na nieruchomości sąsiednie szkodliwych substancji, jak płyny, ścieki, przy pomocy odpowiednich instalacji.

Stosownie do treści wyroku Sądu Najwyższego z dnia 14 maja 2002 r., sygn. akt V CKN 1021/2000: „treść art. 144 w związku z art. 222 § 2 K.c. pozwala na nałożenie na właściciela nieruchomości, z której pochodzą negatywne oddziaływania, obowiązków minimalizujących występujące immisje pośrednie.”

Jakie R O S Z C Z E N I A przysługują przeciwko uciążliwemu sąsiadowi?
– na podstawie art. 144 kc – żądanie zaniechanie naruszeń i przywrócenie stanu zgodnego z prawem
– na podstawie art. 222 § 2 kc – żądanie zaprzestania naruszeń poprzez zobowiązanie sąsiada do zamontowania określonego rodzaju aparatury, która będzie pochłaniała drgania, hałas czy nieprzyjemny zapach
-na podstawie art. 415 kc – żądanie naprawienia szkody (odszkodowanie) wynikłej z immisji